Studiegids

nl en

Onroerendgoedrecht I

Vak
2024-2025

Toegangseisen

Voor deelname aan het tentamen dient ten minste een van de twee vakken Goederenrecht en Verbintenissenrecht te zijn gehaald, en voor het andere vak dient ten minste een vier te zijn gehaald.
Het behalen van het vak Onroerendgoedrecht I is géén instapeis voor het vak Onroerendgoedrecht II. Studenten wordt echter ten zeerste aangeraden om de vakken in de voorgeschreven volgorde te volgen.

Beschrijving

In het vak Onroerendgoedrecht I staan de koop en levering van onroerende zaken (en bepaalde andere registergoederen zoals erfpacht en appartementsrechten) centraal. In het verbintenisrechtelijke onderdeel ‘koop’ komt onder meer aan de orde hoe een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak tot stand komt en hoe moet worden omgegaan met juridische en feitelijke gebreken die aan de zaak kleven. In het goederenrechtelijke gedeelte zal in zijn algemeenheid worden ingegaan op eigendom en overdracht van onroerende zaken.
Ook zal aandacht worden besteed aan gemeenschappelijke eigendom waaronder mandeligheid, burenrecht, verjaring en derdenbescherming.
De centrale rol die de notaris speelt in het onroerendgoedverkeer, komt bij al deze onderdelen aan de orde.
Het vak bouwt voort op eerdere civielrechtelijke vakken en leert u mede om de (reeds) verworven kennis toe te passen op verbintenisrechtelijke en goederenrechtelijke aspecten van het onroerendgoedrecht. Ook het burgerlijk procesrecht (beslag) speelt een rol.

Leerdoelen

Het vak heeft tot doel het verkrijgen van grondige kennis van en inzicht in het onroerendgoedrecht, in het bijzonder de onderdelen hiervan die verband houden met (i) algemene aspecten van eigendom van registergoederen (ii) koop van registergoederen en (iii) overdracht van registergoederen.

Na afronding van dit vak kan de student:

  • zelfstandig rechtsvragen abstraheren uit een min of meer complexe casus over onroerendgoedrecht (in bovenbeschreven zin) en deze rechtsvragen aan de hand van zelfstandig gevonden wetgeving, rechtspraak en doctrine analyseren en juridisch gefundeerd schriftelijk beantwoorden;

  • verbanden leggen tussen de verschillende leerstukken van het onroerendgoedrecht (in bovenbeschreven zin) en deze leerstukken plaatsen in het perspectief van de beginselen van het verbintenissenrecht en het goederenrecht;

  • vanuit het systeem en de beginselen van het recht kritisch reflecteren op rechtspraak en (ontwerp-)wetgeving op het gebied van het onroerendgoedrecht (in bovenbeschreven zin) met oog voor de maatschappelijk context waarin het onroerendgoedrecht zich ontwikkelt en voor de rol die de notaris speelt in het onroerendgoedverkeer;

  • aan de hand van opgedane kennis en inzicht casusposities oplossen.

Rooster

Zie MyTimetable.

Onderwijsvorm

Hoorcolleges

  • Aantal à 2 uur: 13

  • Namen docenten: dr. mr. H. Stolz en mw. mr. C. Boissevain

  • Vereiste voorbereiding door studenten: bestudering van de literatuur en jurisprudentie zoals deze in de syllabus voor de individuele hoorcolleges is opgegeven alsmede voorbereiding van de vragen en casuïstiek zoals deze voor een deel van de hoorcolleges via Brightspace ter beschikking zal worden gesteld.

Werkgroepen

  • Aantal à 2 uur: 1

  • Namen docenten: dr. mr. H. Stolz

  • Vereiste voorbereiding door studenten: het grondig voorbereiden van de vragen en de casuïstiek die in de syllabus is opgenomen.

Toetsing en weging

Toetsvorm(en)
Schriftelijk (her)tentamen, open vragen naar aanleiding van verschillende casus.

Examenstof
De examenstof bestaat uit de (onderstaand opgegeven) literatuur, de syllabus en hetgeen behandeld is tijdens de hoorcolleges en werkgroepen.

Regeling herkansen voldoendes
Op dit vak is de regeling herkansen voldoendes van toepassing (artikel 4.1.8 e.v. OER). Studenten die bij de eerste kans een voldoende eindcijfer hebben behaald, kunnen onder bepaalde voorwaarden het schriftelijke (eind)tentamen opnieuw afleggen op het reguliere herkansingsmoment. Kijk voor meer informatie op de website > tab ‘Rechtsgeleerdheid’ > ‘Voldoende herkansen’.

Literatuurlijst

Verplicht studiemateriaal

Literatuur:

  • Pitlo/Reehuis Heisterkamp, Het Nederlands burgerlijk recht Deel 3, Goederenrecht, met bijdragen van G.E. van Maanen & G.T. de Jong, laatste druk Deventer: Kluwer.

  • W.G. Huijgen, Koop en verkoop van onroerende zaken (Monografieën Privaatrecht, nr. 9), laatste druk, Deventer: Kluwer.

Syllabus:

  • Syllabus Onroerend Goedrecht 2024-2025. In de syllabus zijn de vraagstukken voor het werkcollege en verwijzing naar aanvullende literatuur, jurisprudentie en/of recente (ontwerp-) wetgeving opgenomen. De syllabus Onroerend Goedrecht 2024-2025 wordt naar verwachting in januari 2025 op Brightspace gepubliceerd. Houd de mededelingen op Brightspace in de gaten.

Reader:

  • Modelakten Notarieel recht, laatste versie. Bestellen via readeronline

Aanbevolen studiemateriaal
Wordt aangegeven op Brightspace.

Inschrijven

Inschrijving voor het onderwijs en het tentamen verloopt in principe via MyStudymap. Heb je geen toegang tot MyStudymap (gaststudent) of ben je propedeusestudent, kijk dan hier onder het tabblad Rechtsgeleerdheid voor meer uitleg over de inschrijfprocedure in jouw situatie. 

U hoeft zich niet in te schrijven voor de werkgroepen. Er is voldoende plek voor iedere student. U leest hier later meer informatie over in de syllabus.

Inschrijven voor en deelnemen aan het tentamen kan alleen indien u ten minste een van de twee vakken Goederenrecht en Verbintenissenrecht heeft gehaald, en voor het andere vak ten minste een vier heeft gehaald.

Contact

  • Vakcoördinator: dr.mr. H. Stolz

  • Werkadres: KOG

  • Bereikbaarheid: per e-mail

  • Telefoon: 071 – 527 2727

  • E-mail: h.stolz@law.leidenuniv.nl

Instituut/afdeling

Opmerkingen