Toegangseisen
Tenminste één van de twee vakken Goederenrecht en Verbintenissenrecht gehaald en voor het andere tenminste een vier.
Beschrijving
Het vak onroerend goedrecht omvat het privaatrecht dat van toepassing is op onroerende zaken. Hierin kunnen vier deelterreinen worden onderscheiden, te weten:
de koop en verkoop van onroerende zaken;
het algemeen deel van het goederenrecht, voorzover van belang voor de rechtstoestand van onroerende goederen;
het bijzondere deel van het goederenrecht, in het bijzonder eigendom en beperkte zakelijke genotsrechten;
het hypotheekrecht
Bij het onderdeel ‘koop’ komt o.a. aan de orde hoe een koopovereenkomst m.b.t. een onroerende zaak tot stand komt en hoe moet worden omgegaan met gebreken die aan de zaak kleven. In het goederenrechtelijk gedeelte zullen vooral de beperkte rechten die bij onroerend goed een rol spelen onder de loep worden gelegd. Hierbij moet men denken aan erfdienstbaarheden, erfpacht, opstal en appartementsrechten. Ook zal aandacht worden besteed aan het burenrecht en aan de verkrijgende verjaring. Bijzondere aandacht zal worden besteed aan het hypotheekrecht, dat bij de financiering van vastgoed van groot belang is. De centrale rol die de notaris in het onroerende goedverkeer speelt, komt bij alle bovengenoemde onderdelen aan de orde. Hierbij is tevens aandacht voor het voorkomen van vastgoedfraude.
Leerdoelen
Doel van het vak:
- Het verkrijgen van een grondige kennis en een goed inzicht in het onroerend goedrecht, dat wil zeggen het recht betreffende registergoederen.
- Het verdiepen en kunnen toepassen van de reeds verworven kennis van het burgerlijk recht op de verbintenisrechtelijke- en goederenrechtelijke aspecten van het onroerend goedrecht.
- Het door middel van interactief onderwijs verder ontwikkelen van de vaardigheid met de opgedane kennis en inzichten casusposities op te lossen. Dit gebeurt vanuit het perspectief van de centrale rol die de notaris speelt in het rechtsverkeer met betrekking tot registergoederen.
- Het kunnen signaleren en duiden van actuele ontwikkelingen in het onroerend goedrecht
- Het leggen van verbanden tussen de verschillende leerstukken van dit rechtsgebied en het plaatsen van deze leerstukken in het perspectief van de beginselen van het verbintenissenrecht en het goederenrecht.
- Het ontwikkelen van een kritische houding ten opzichte van (ontwerp) wetgeving en jurisprudentie, met name in verband met de beginselen van het verbintenissen- en goederenrecht.
Eindkwalificaties (eindtermen van het vak)
Na afronding van het vak heeft u de volgende kwalificaties verworven:
- U heeft kennis van en inzicht in het onroerend goedrecht alsmede de systematiek (waaronder de grondslagen en dragende beginselen) ervan.
- U bent vertrouwd met de grondslagen en beginselen van het verbintenissen en goederenrecht op het gebied van het onroerend goedrecht en heeft besef van de eigen aard van de rechtsbeoefening door de notaris alsmede van de rol die de notaris in het rechtsverkeer met betrekking tot registergoederen behoort te spelen.
- U bent in staat om vanuit het systeem en de beginselen van het recht kritisch te reflecteren op (ontwerp) wetgeving en jurisprudentie op het gebied van het onroerend recht – mede gelet op de grenzen van (deel)vakgebieden – en heeft inzicht in de maatschappelijke en ethische context waarin het onroerend goedrecht zich ontwikkelt en manifesteert.
- U bent in staat om juridische teksten op het gebied van het onroerend goedrecht, waaronder jurisprudentie en (ontwerp)wetgeving, te begrijpen en te analyseren, en voor niet-juridische lezers toegankelijk te maken.
- U bent in staat juridische vraagstukken met betrekking tot het onroerend goedrecht aan de hand van de jurisprudentie en wetgeving te begrijpen, te analyseren en – zowel mondeling als schriftelijk – juridisch gefundeerd te beantwoorden.
- U bent in staat om gekozen juridische oplossingen schriftelijk vorm te geven.
Rooster
Kies voor bachelor en master.
Onderwijsvorm
Hoorcolleges
Aantal à 2 uur: gedurende 12 à 13 weken 2 x per week 2 uur hoorcollege
Namen docenten: prof. mr. W.G. Huijgen en mr. P.C. van Es
Vereiste voorbereiding door studenten: bestuderen van in de syllabus opgegeven literatuur en jurisprudentie.
Werkgroepen
Aantal à 2 uur: gedurende de cursus wordt drie maal een werkcollege gegeven
Namen docenten: prof. mr. W.G. Huijgen en mr. P.C. van Es
Vereiste voorbereiding door studenten: het grondig voorbereiden van de vragen en de casuïstiek die in de syllabus is opgenomen.
Toetsing
Toetsvorm(en)
Schriftelijk tentamen, open vragen
Examenstof
Tot de examenstof behoort de verplichte literatuur, de syllabus en hetgeen behandeld is tijdens hoorcollege, werkgroep en tijdens eventuele andere onderwijsvormen.
Blackboard
Bij dit vak wordt gebruik gemaakt van Blackboard.
Literatuur
Verplicht studiemateriaal
Literatuur:
Pitlo/Reehuis Heisterkamp, Het Nederlands burgerlijk recht Deel 3, Goederenrecht, met bijdragen van G.E. van Maanen & G.T. de Jong, Deventer: Kluwer. (laatste druk)
W.G. Huijgen, Koop en verkoop van onroerende zaken (Studiepockets Privaatrecht, nr. 58),laatste druk, Deventer: Kluwer.
Syllabus:
Syllabus Onroerend Goedrecht 2013-2014, (In de syllabus zijn de vraagstukken voor de werkcolleges en aanvullende literatuur, jurisprudentie en/of recente (ontwerp) wetgeving opgenomen). De syllabus Onroerend Goedrecht 2013-2014 is naar verwachting begin 2014 te verkrijgen. Bestellen via readeronline.
Reader:
Modelakten Notarieel recht, laatste versie. Bestellen via readeronline
Aanbevolen studiemateriaal
Wordt aangegeven op Blackboard.
Aanmelden
Voor onderwijs geen inschrijving noodzakelijk; inschrijving voor tentamens via uSis.
Contact
Vakcoördinator: mr. P.C. van Es
Werkadres: KOG, kamer C216
Bereikbaarheid: Per mail op werkdagen, behalve donderdagen
Telefoon: 071 – 527 7883
E-mail: p.c.vanes@law.leidenuniv.nl
Instituut/afdeling
Instituut voor Privaatrecht
Afdeling: Notariële vakken
Kamernummer secretariaat: B241
Openingstijden: Dagelijks van 09.30 – 12.30 uur
Telefoon secretariaat: 071 – 527 7880
E-mail: notarieelrecht@law.leidenuniv.nl
Contractonderwijs
Belangstellenden die deze cursus in het kader van contractonderwijs willen volgen (met tentamen), kunnen meer informatie vinden over kosten, inschrijving, voorwaarden, etc. op de website van Juridisch PAO.