Toegangseisen
Bachelor Rechtsgeleerdheid (zie OER).
Beschrijving
De huurovereenkomst vertegenwoordigt een aanzienlijk sociaal-economisch belang, alleen al vanwege de enorme aantallen huurovereenkomsten die in het maatschappelijk leven een rol spelen.
De huurovereenkomst is ook een centraal onderwerp van sociaal-economische politiek: met name de bescherming van de ('zwakkere') huurder heeft voortdurend de aandacht van het bestuur en de wetgever, en in het kielzog daarvan, van de rechtspraak.
Het huurrecht vormt een interessant leer- en studieobject, ook omdat de daarin te maken afwegingen door de zojuist genoemde sociaal-economische factoren worden beïnvloed; en ook bemoeilijkt.
Daarnaast gaat het natuurlijk om een voor de praktijk belangrijk rechtsgebied: geschillen over huur en verhuur behoren tot de 'dagelijkse kost' van de rechtspraktijk.
De stof zal in vijf blokken worden behandeld: als eerste het begrip huur en verhuur en de algemene regeling in de wet van de verplichtingen van huurder en verhuurder; als tweede de beëindiging en overdracht van huur; dan de regeling voor huurprijzen; als vierde enige verspreide onderwerpen (Huisvestingswet, Leegstandswet, huurtoeslag, faillissements-, goederen- en contractenrecht), en ten slotte vergelijking met de rechtsstelsels van enkele omringende landen (Europese regelgeving en rechtspraak).
Leerdoelen
Doel van het vak:
Het verwerven van zodanige kennis en inzicht in het huurrecht, dat de deelnemer in staat is huurrechtelijke vragen effectief te analyseren en op te lossen
Het geven van toegang tot de achtergronden en de maatschappelijk relevante factoren die voor dit rechtsgebied van belang zijn, in een mate die deelnemer in staat stelt om zich een afgewogen oordeel te vormen over de in de loop van de tijd plaatsvindende huurrechtelijke ontwikkelingen.
Na afronding van het vak hebben studenten de volgende kwalificaties verworven:
U bent in staat zelfstandig huurrechtelijke vraagstukken te analyseren, te kwalificeren en te beantwoorden
U bent in staat de onderlinge verbanden en verschillen tussen het huurrecht woonruimte en het huurrecht bedrijfsruimte te doorgronden.
U bent in staat huurrechtelijke wetgeving, literatuur en jurisprudentie kritisch te analyseren aan de hand van de maatschappelijke context.
Rooster
Zie de opleidingspagina op de facultaire website.
Onderwijsvorm
Gecombineerd hoorcollege/werkgroep:
Aantal à 4 uur: 5
Namen docenten: Mr. E.P.W. Korevaar
Vereiste voorbereiding door studenten: lezen, vóór elk blok, van het desbetreffende hoofdstuk uit het leerboek (zie onder literatuur). Grondig doornemen van de arresten voor het betreffende onderdeel en de overige op Brightspace geplaatste documenten (zoals krantenknipsels en andere actuele literatuur).
Studenten zijn verplicht om 12 uur van tevoren de uitwerkingen van de werkboekopdrachten van die week in te leveren. Steekproefsgewijs wordt één van de vijf ingeleverde werken beoordeeld.
Toetsing
Toetsvorm(en)
Praktische oefening bestaande uit minimaal vier keer een uitwerking inleveren van de werkboekopdrachten. Één van die vier uitwerkingen zal worden beoordeeld en meetellen voor het eindcijfer – 10% van het eindcijfer.
Schriftelijk tentamen met open vragen - 90 % van het eindcijfer
I.v.m. het karakter van de werkgroepen als praktische oefening is aanwezigheid bij minimaal vier van de vijf werkgroepen voorwaarde voor deelname aan het tentamen.
Het kan voorkomen dat het hertentamen mondeling wordt afgenomen.
Examenstof
Tot de examenstof behoort de verplichte literatuur, het werkboek en hetgeen behandeld is tijdens hoorcollege, werkgroep en tijdens eventuele andere onderwijsvormen.
Regeling herkansen voldoendes
Op dit vak is de regeling herkansen voldoendes van toepassing (artikel 4.1.8.1 e.v. OER) voor zover dit vak onderdeel uitmaakt van het verplicht curriculum van de opleiding (d.w.z. geen vrij keuzevak). Studenten die bij de eerste kans een voldoende eindcijfer hebben behaald, kunnen onder bepaalde voorwaarden het schriftelijke (eind)tentamen opnieuw afleggen op het reguliere herkansingsmoment. Om een voldoende te kunnen herkansen, dienen studenten eerst om toestemming te vragen bij het OIC. Kijk voor meer informatie op de studentensite onder ‘Inschrijven voor vakken en tentamens’ > ‘Toestemming voldoende herkansen’.
Literatuur
Verplicht studiemateriaal
Literatuur:
- Asser/Rossel/Heisterkamp, Huur (Asser 7-II), Deventer, meest recente druk.
Reader:
- Daarnaast worden via Brightspace actuele materialen verstrekt die ter voorbereiding op het college bestudeerd moeten worden, zoals krantenartikelen, recente uitspraken e.d. Brightspace is uiterlijk twee weken voorafgaand aan het eerste college beschikbaar.
Aanmelden
De aanmelding voor hoorcolleges en werkgroepen verloopt via uSis. Met deze aanmelding heeft u tevens toegang tot de digitale leeromgeving van dit vak in Brightspace. Aanmelden kan tot 5 kalenderdagen voor de eerste onderwijsbijeenkomst.
De aanmelding voor (her)tentamens (alleen bij vakken waarbij er sprake is van een tentamen) verloopt ook via uSis. Met deze aanmelding heeft u ook toegang tot de digitale leeromgeving van dit vak in Brightspace. Aanmelden kan tot 10 kalenderdagen voor het tentamen.
Contact
Vakcoördinator: via secretariaat
Werkadres: Kamerlingh Onnes Gebouw, Steenschuur 25, 2311 ES Leiden, kamer B2.43
Bereikbaarheid: op afspraak
Telefoon: 071 – 527 7400
Instituut/afdeling
Instituut: Privaatrecht
Afdeling: Civiel recht
Kamernummer secretariaat: B2.43
Openingstijden: balie maandag t/m vrijdag van 09.00 – 17.00 uur
Telefoon secretariaat: 071 527 7400
Opmerkingen
Inschrijving verplicht tot actieve deelname. Bij onvoldoende actieve deelname bestaat geen recht op het afleggen van het tentamen.